스트리트 상점가
각종 규제로 투자처 찾기가 어려운 최근 비규제 청정지역이며, 전매 무제한과 다주택자에게도 시행사의 중도금 융자가 가능하여 안정적 수익이 기대되는 충북 진천 지역에서 2,450가구에 공급 예정인 진천 풍림아이원단지 내 골목상가와 프리미엄 주거생활을 누릴 수 있는 탑층 펜트하우스를 소개합니다.
총 2,450가구로 공급평형과 유형은 총 9가지로 구성되어 매우 많은 선택지를 가지고 있습니다.
특히 전용면적 기준 37타입, 59타입, 74타입, 84타입, 108타입으로 구성되어 있으며 이는 실수요자와 투자자들이 선호하는 구성을 갖추고 있어 실거래에서도 환금성 측면에서 매우 뛰어난 장점을 가질 것으로 예상됩니다.
이러한 단지 단지내 시설로는 근린생활시설과 전면개방형 스트리트상가는 오픈형 동선에 의해 고객유입이 자연스럽게 이루어지며 단지아파트 배후수요로 안정적인 수익이 예상되고 있습니다
또한 진천풍림아이원아파트 맞은편에 확보된 단독주택용지와 준주거용지의 입주까지 완료한다면 굳이 외부 유입인구 없이도 충분한 상가활성화를 이룰 수 있을 것으로 예상되어 안정적인 수익을 원하시는 분들에게는 더없는 투자처가 될 것입니다.
진천군은 군임에도 불구하고 청주시 다음으로 급증하고 있는데요.주변의 제천시와 충주시보다도 개발과 발전을 거듭하고 있고, 인구도 이미 8만명을 넘어 엄청난 증가세를 보이고 있고, 미래도 낙관적이라고 할 수 있습니다.
2025년 시 승격을 목표로 추진 중이라고 합니다.
이러한 진천군에 들어설 진천 풍림아이원아파트는 도시개발지역으로 조성되는 만큼 해당지역 내에서는 가장 살기 좋은 곳으로 기대되며 단지 바로 앞에는 인근공원과 함께 단독주택지와 준주거용지가 있고 맞은편에는 우석대 진천캠퍼스가 자리잡고 있으나 이에 따라 주거지에 대한 수요는 꾸준히 늘고 있어 인접 산업단지 지역의 기업체가 꾸준히 늘어날 것으로 판단되고 있습니다.
교성지구인 진천 풍림아이원 아파트가 갖고 있는 장점을 살펴보면 우선 이곳은 대표적인 비규제지역으로 주변의 청주 안성이 모두 규제지역으로 묶여 있는 반면 유일하게 비규제지역으로 남아 있어 투자수요가 매우 집중돼 있다는 점과 전매가 무제한 가능하다는 장점이 있습니다.
요즘 전매가가 무제한인 아파트를 찾기가 너무 어렵네요. 계약 후 무제한으로 되팔 수 있다는 것이 매우 큰 장점이라고 할 수 있습니다.
대출 규제가 없는데 비규제지역의 경우 HUG에서 보증하는 중도금 대출이 최고 한도까지 가능하며, 만약 HUG에서 대출 가능한 한도를 초과하더라도 시행사의 보증으로 중도금 대출이 가능하다는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
또한 이곳은 중도 대출이 70%까지 가능한 지역이기도 합니다.
진천풍림아이원아파트는 세종오송오창을 넘는 투자가치를 가지고 있는데 그 이유는 바로 첨단산업의 배후 수요자 역할을 하고 있으며 주변에 대표적인 단지라 할 수 있는 오창의 방사광가속기산업단지와 진천의 문백메가폴리스산업단지 그리고 오송의 바이오과학산업단지가 있으며 그 외에도 아주 많은 산업단지가 산재해 있습니다.
먼저 방사광가속기는 충청북도 오창에 건설되는 것인데, 4세대 원형가속기로 간단히 말해서 태양광보다 100배나 밝은 빛을 이용하여 물질의 입지를 확인할 수 있는 대형 현미경이라고 보면 되는데, 이러한 방사광가속기를 통해 신소재 개발과 바이오 생명과학 반도체 신약까지 개발할 수 있다고 합니다.
“이렇게 오창에 방사광가속기가 건설되면 경제적 파급효과는 6조원, 1조7천억원의 부가가치로 예상되는 일자리 창출 효과도 약 2만 명에 달할 것으로 전망됩니다” 충청북도는 2030년을 목표로 바이오산업의 중심지로 세계 속에 우뚝 서기 위해 1,600개의 바이오 기업을 육성하고, 생산액 7조원, 인력은 누적인원 5만 명을 양산하는 것을 목표로 하고 있습니다.
이처럼 주변에 일자리가 풍부하고 교통 호재도 있지만 중부고속도로 서청주에서 증평구간 확장사업에 대한 경제성을 재평가한다지만 오송 제3생명과학국가산업단지 조성과 다목적 방사광가속기 조치로 경제성이 한층 높아지고 남이~호법구간 리모델링 사업의 연말 착공과 연계하여 출시될 것으로 기대됩니다.
또 충청도는 청주도심을 통과하는 충청권 광역철도, 충북선의 철도 고속화 사업을 위한 오송 연결선, 수도권 내륙선 광역철도 중부내륙선 지선 등 13개 철도 사업을 정부 계획에 포함시켜 줄 것을 요청하고 있습니다.
특히 충청북도와 충청남도, 대전시, 세종시와 공동으로 추진하는 충청권 광역철도는 대전에서 세종KTX오송역, 청주시내를 거쳐 오근장에 이르는 노선이 됩니다.
진천 풍림아이원 아파트 일반 평형은 거의 없어졌다고 생각되며 현재 펜트하우스 꼭대기 층인 몇 세대 선택이 가능합니다.
주거면적이 46평으로 설계되었다고 하는데, 주거면적을 둘러싼 테라스의 면적이 30평가량이라고 하니 탑층 펜트하우스에서 테라스 전경이 매우 기대되는 공간이라고 할 수 있지만, 가격은 매우 합리적인 5억대 초반이라고 하니 서울도 아닌 경기권 전세가격에서 차원이 다른 펜트하우스의 럭셔리한 주거환경을 누리시는 것이
또한 총 분양가의 10% 정도만 있으면 계약 진행이 가능해 자금에 대한 부담이 상대적으로 적고 투자 진출도 용이해지므로 궁금하신 점은 전화로 연락 주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.
