청라국제도시에 관심을 갖고 인천 지역을 알아보고 있는데 영종도도 투자하기 좋은 곳인 것 같습니다.
사진은 영종도 패러다이스시티 호텔입니다
실내에는 어마어마한 규모의 대형 광장이 있어
그리스에서 볼 수 있는 그런 구리상도 있었어요
파라다이스시티에서 나와 영종도 이곳저곳을 돌아다니며 둘러보았지만 엄청난 부지에 아직도 많은 개발이 진행되고 있음을 눈으로 직접 확인했습니다.
그렇게 확신했습니다.
송도국제도시, 청라국제도시처럼 영종국제도시도 아주 좋아질 것이라고 합니다.
오늘은 투자가치가 높은 인천의 숨은 보석, 영종국제도시에 대해 알아보겠습니다.
영종국제도시의 개요와 대략적인 시세, 향후 미래가치에 대해 정리해 보겠습니다.
- 영종국제도시란?
출처 : 인천경제자유구역청
영종국제도시 하면 뭐가 제일 먼저 떠오르나요? 바로 인천국제공항입니다.
영종국제도시는 세계적으로 공항시설을 갖춘 물류와 관광산업의 최적지라는 제목으로 한국의 라스베이거스로 불리는 곳입니다.
실제로 앞서 언급한 파라다이스시티는 카지노호텔로 내국인은 이용이 불가능하지만 외국인들은 카지노 이용을 위해 방문합니다.
출처 : 인천경제자유구역청
영종국제도시의 개발개요를 보면 51.26㎢ 의 방대한 부지에 14조3,703억원이 투자되어 개발을 진행하고 있습니다.
사업 기간은 2027년까지이지만 향후 10년, 이후로도 변화가 계속될 것으로 예상되는 바입니다.
계획인구는 총 181,024명(70.207가구)으로 인구규모로만 따지면 청라국제도시의 두 배가 넘는 곳이랍니다.
참고로 영종도가 속한 인천광역시 중구의 인구는 14만 명인데, 영종도에 거주하는 인구가 9~10만 명 정도 된다고 하니 중구에서 영종도가 차지하는 비중이 어느 정도 되느냐는 말씀입니까?
영종국제도시의 개발방향을 살펴보면 인천국제공항이라는 핵을 중심으로
복합관광-한국형 복합리조트, 해양레저 복합관광단지 조성, 항공물류-인천공항이 국제화물 허브공항이 될 수 있도록 지원, 항공산업-항공관련 교육, 제조, 연구시설 집중화
이러한 방향성으로 발전하고 있습니다.
진행중인 프로젝트를 알고 싶으시면
IFEZ 안내, 송도국제도시, 영종국제도시, 청라국제도시 등 사업소개, 민원컨설팅 등을 제공.www.ifez.go.kr
인천경제자유구역청 홈페이지에서 영종국제도시개발의 개요와 주요 프로젝트를 보시기 바랍니다.
간단히 보면 운북, 운서, 운남, 중산동 일대에 전체적으로 조성되는 영종공도시와 운북동에 조성되는 영종항공클러스터
위에서 본 파라다이스시티호텔을 포함한 시저스코리아 복합리조트, 인스파이어IR 등의 호텔을 조성하는 복합리조트 사업과
운북동에 조성되는 대규모 리조트시티인 미단시티(국제공모를 통해 추진된 사업)
이외에도 용유무의, 인천국제공항, 한산드림아일랜드 개발사업 등 많은 사업이 진행되고 있습니다.
그리고 2021년 말에 착공한 제3연륙교!
청라국제도시와 영종국제도시를 연결해
서울에서 인천공항까지의 접근을 크게 강화시켜준 고마운 다리입니다.
제3연륙교는 2025년 개통 예정이며 제가 청라국제도시에 거주하거나 들르는 일이 있으면 꼭 한 번 가서 영상을 찍어보도록 하겠습니다.
2. 영종국제도시 시세 쉽게 파악
출처 : 아실
자, 그러면 영종국제도시의 대장을 찾아서 대략 영종국제도시의 시세가 어느 정도인지 파악해 보겠습니다.
여기 자료를 보시면 국평 기준으로 영종도의 대장은 스카이 시티 자이입니다.
38평이 7.3억 정도 만들었네요
그리고 시가상위를 살펴보면 대부분 중산동, 운남동이라는 것을 알 수 있죠?
중산동과 운남동은 새 아파트가 밀집해 있거나 곧 입주할 예정이어서 시세가 높아
중산동의 경우, 제 3 연륙교가 연결되는 곳이기 때문에 가격은 더 오를 것입니다.
현재는 평당 천만원대 후반쯤 한다고 하더군요.
그리고 운북동, 운서동이 있는데 운북동은 아까도 말씀드렸다시피 항공 클러스터, 미단시티가 있는 곳이기 때문에 아파트는 거의 없습니다.
운서동은 공항철도 운서역이 있는 곳이긴 하지만 대부분 2002년도에 입주한 구축아파트가 많아 전체적인 시세는 낮다고 할 수 있습니다.
3. 영종국제도시의 미래가치
특정 지역이 좋아지려면 새 아파트가 많아지고 일자리가 늘어나 교통망이 좋아져야 합니다.
영종국제도시는 이 삼박자를 모두 갖추고 있어 투자하기 좋은 인천의 숨은 보석으로 불리고 있습니다
하나씩 살펴보면 운남, 중산동을 중심으로 2025년까지 많은 공급이 있습니다.
단기, 중기적으로는 조정이 있을지도 모릅니다만,
일자리가 하나씩 들어와 지역에 활기를 불어넣는 동시에 인구가 지속적으로 늘어나면
[BBC 인천뉴스 이형구 기자] [기사 내용] 박인애 앵커 대선 후보들이 잇따라 GTX-D Y자 노선을 철도 공약에 추가 반영하고 있습니다.
“제4차 국가철도망 구축계획에 ‘김포-부천선’으로 반영되었던 노선을 인천공항까지 연장하는 방안입니다” 먼저 두 후보의 공약을 이형구 기자가 보도합니다.
설 연휴 행보로 인천을 찾은 국민의 힘 윤석열 후보, 강화 평화전망대에 올라 평화안보 비전을 제시했던 윤 후보는 수정된 철도 공약도 내놓았다.
우리는 GTX-D 노선을 원안대로 Y자 노선으로 만들겠다고 약속했습니다.
기존 ‘김포-… ch1.skbroadband.com’
현재 대선후보 공약에 포함된 GTXD 노선 Y자도 점차 가시화되어 서울과 청라국제도시, 영종국제도시의 접근성이 더욱 높아질 것으로 예측할 수 있을 것입니다.
물론영종국제도시에이런인프라가잘갖추려면상당히시간이걸릴것이기때문에
장기적인 관점에서 영종국제도시를 하나의 투자처로 보는 것도 좋은 선택이 아닐까 생각합니다.
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