지난 몇 년간 침체됐던 관광산업이 코로나19가 종언을 고한 이래 가장 성장 가능성이 높은 업종으로 분류되고 있습니다.
보유자산으로서의 높은 가치와 미래를 염두에 둔 투자상품으로 국내 주요 관광지에 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
특히, 생활형 숙박시설은 투자 지역에 대한 제한은 물론, 청약 통장 및 전매 제한에도 제약을 받지 않고, LTV 규제 대상에도 포함되지 않기 때문에, 많은 투자자의 이목을 끌고 있습니다.
오늘은 호텔, 아파트, 리조트의 장점만을 담은 체스타톤스의 속초 현장에 대해 알아보겠습니다.
“강원 속초시 교동 1024-1번지 일대에 들어설 예정인 본 사업지는 지하 3층~지상 12층 높이가 총 968실 규모로 법정 647대를 훨씬 웃도는 734대의 주차시설을 계획하고 있으며, 평면은 17~73평형에 이르기까지 총 13가지 타입으로 구성될 전망입니다”
체스타톤스 사업지가 위치한 속초시는 2020년 10월 이후 구매능력이 뛰어난 40~60대의 꾸준한 증가세를 이어가고 있는 가운데 거주세대수 또한 꾸준히 증가해 2014년 대비 약 0.28% 상승한 82,665명의 인구와 약 72.26% 증가한 39,932가구가 거주하고 있습니다.
“위 통계자료에서 알 수 있듯이, 코로나의 영향으로 해외로 빠져나간 국내 관광 수요의 대부분이 강원도 지역을 향하여 숙박인원이 상승세를 타고 있으며, 올해는 월평균 약 148만 명의 관광객이 방문했습니다” 이러한 흐름은 향후 연간 2천만 명 이상이 방문될 것으로 전망되고 있어 매우 유망한 숙박시설 투자지역이라 할 수 있습니다.
입지환경을 살펴보면 우선 청초호를 안고 속초항 국제크루즈터미널을 내려다볼 수 있는 최고의 입지환경을 자랑합니다.
사업지 바로 뒤에 조성되는 사업지구 내에는 각종 행정기관과 중앙시장, 아남플라자, 이마트, 하나로마트, 속초맛집촌 등 다수의 시설이 구축되어 고객에게 매우 높은 만족도를 선사할 것입니다.
또한 내륙지방을 대표하는 관광지답게 365일 펼쳐지는 설악산, 대포항, 속초항 등의 멋진 자연경관과 청초호에 조성되는 유원지, 엑스포월드 등의 시설도 편리하여 향후 북한과의 관계 개선 후 관광 인프라 확충도 기대되고 있습니다.
체스타톤스 속초 주변의 교통환경으로는 인접해 있는 국도 7호선과 지방도 56호선을 이용하면 고성, 양양으로 향하는 뛰어난 접근성과 함께 동해안고속도로, 영동고속도로, 춘천-동홍천고속도로 등 광역교통망이 잘 구축되어 있어 무엇보다 양양고속도로 개통시 서울까지 약 1시간 30분만에 진입할 수 있는 환경까지 조성될 것입니다.
이와 함께 속초와 양구, 백담역 등 5개 주요 역 역사 및 춘천 방면으로 약 6.5km 규모의 노선 지하화 사업 등 약 2조2,840억원 규모의 춘천-속초간 동서 고속화 철도 사업까지 실시·설계 단계에 들어가 강원도 일대의 낙후된 교통망 개선 및 동서간 균형발전, 추가 관광객 유입 증대 효과가 예상되고 있습니다.
한편 당 사업지는 기존에 공급된 별장용 상품의 단점으로 지적되었던 부족한 부대시설과 제한된 조망권, 운영 위탁 제한 등이 모두 해소되어 인근 지역에 공급된 유사 상품과 비교해도 경쟁 우위에 있다고 할 수 있습니다.
또한 온천수가 흐르는 노천 스파, 베이비풀, 수영장, 사우나, 피트니스센터, 라운지, 북카페, 플레이존, 루프탑, 골프연습장, 키즈존, AV멀티룸, 공용주방 등 설비가 있는 부대시설만 20여개에 달하며, 동시에 계약자가 원할 경우 언제든지 자유롭게 이용할 수 있는 31개 프로그램이 운영되어 위탁관리사에 의해 시설관리가 이루어지고 관리운영의 수고도 줄일 수 있다고 생각합니다.
체스타톤스 다발초는 1가구 2주택과 무관해 언제든지 수익을 실현할 수 있는 관리형 세컨드 하우스입니다.
골프, 요트, 서핑, 스쿠버다이빙, 낚시 같은 레저하우스에도 최적화되었으며 방문인원별 숙박실 선택과 공유차량, 자전거, 낚시용품 등의 대여서비스까지 지원될 예정입니다.
“특히 수익형 상품의 특성에 맞게 속초시에 공급되던 원룸 중심의 물량이 아닌 원룸의 약 58%, 2·3룸 약 41%로 공급되고 있는 점도 특징으로 분류되고 있습니다” 이는 1~2인 단위의 소형 방문객뿐만 아니라 4인 이상의 가족단위 방문객도 받아들일 수 있는 높은 경쟁력을 발휘할 수 있는 배경이 될 것으로 기대됩니다.
또한 숙박료는 일반 리조트의 약 50% 수준, 호텔의 약 70~80% 수준을 유지하는 등 동일 재역 내 리조트 및 호텔과의 가격 경쟁력에서도 우위를 점하는 동시에 별도의 부대시설 이용료가 발생하지 않는 점, 주말 라운드 및 요트 승선료에서도 이용할 수 있는 점 등 많은 관광객의 방문을 유도할 계획입니다.
2018년 이후 강원도 일대의 폭발적인 관광객 수요에 대응하기 위해 생활숙박시설 및 브랜드 아파트 1군이 다수 공급되는 가운데, 체스타톤즈 속초는 기존에 공급된 상품보다 압도적으로 낮은 최저분양가를 책정하는 등 다양한 매력을 지닐 것으로 예상되오니 많은 관심 부탁드립니다.
